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“给南广阳城村点赞,他们发挥党员和村民的智慧,把一个社会上的老大难问题——物业管理,搞得井井有条。小区干净、整齐。村民满意称赞。”
这是“党建房山”微信公众号里,署名为“冯景兰”的网友的留言。
采访前,记者已了解到在回迁小区南广阳城村,物业没有外包给第三方公司,由村党支部全面主导物业管理工作,村“两委”班子就是物业核心管理团队。
记者感兴趣的是:到底他们是怎样发挥党员、村民的智慧,又使出了什么“绝招”,把物业管理这个老大难问题,搞得井井有条?
“之所以村‘两委’进物业,主要是想让村民参与到小区管理中来,自己人管自己家的事,增强他们的归属感和荣誉感。”南广阳城村党支部书记石印起说。
在回迁前,村“两委”就已经开始谋划接管物业的相关事宜。
物业管理是一项系统工程,牵扯到方方面面。例如小区的绿化、卫生、安保、治安、水管电网维修、车辆管理等,所有这些管理的背后都涉及到经费的支出。
村“两委”召开了村民代表大会,请大家集思广益、群策群力。大伙儿参与热情高,提了很多建设性的意见。有村民表示,应该在物业费缴纳方面区分租房还是自住。还有人建议,要将物业费和《致村民们的一封信》中提到的关于违反小区管理的违约金相挂钩。
听取了广泛的建议,经过多次修改,2016年11月,村“两委”召开全村大会,把根据南广阳城回迁小区实际情况制定的“收支两条线管理”物业费用收取办法公之于众。具体说来:村里以户为单位,村民需在年初缴纳一年的物业费,若本年度自住的村民,已上缴的物业费,当年年底将作为福利全额返还。而对于出租获利的房屋,物业管理费则只收不退。此资金作为南广阳城村回迁小区的物业创收资金,用于小区日后的管理中。
来源:房山人民政府网 房山短信群发|房山短信平台转载